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北跨潮头 国际西安未来所向

早在2018年的《大西安2050空间发展战略规划》中就曾提出，西安市将实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，其中便提出了跨渭河发展，打造渭河世界级滨水景观带，形成大西安发展的强劲驱动力。为西安“北跨”进程撒下了种子。随后，在2021年，陕西省委、省政府又在《陕西省黄河流域生态保护和高质量发展规划》中再次提出“实施跨渭河发展战略”。

直到今年，西安全面吹响城市“北跨”集结号。

西安市《政府工作报告》中提出：2023年，西安市将加快实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”战略，并对东西南北中五个方向的发展做了详细注解。作为我国第四个“双中心”城市，西安市城市人口持续流入、经济总量也跨入“万亿俱乐部”。随着西安“北跨”序幕的拉开，将拉大城市骨架，助推城市从单中心向多中心、多组团转变。

西安市的扩大不仅仅是面积的简单增长，更是城市各项功能载体的复合增加，同时还要承担中心城市功能，带动关中城市群发展，这表明了，“西安‘北跨’发展战略是西安市落实国家战略的重要举措。“北跨”战略实施之后，将不仅仅是渭河北岸得到发展，更重要的是引导西安市的经济要素向北迁移，从而为西安市的城市拓展提供更加广阔的空间。

由此可见，西安“北跨”发展，构建高质量发展新格局，恰逢其时，势在必行。

经开2.0向北第一步秦汉新城

率先担纲“拥河”发展格局

从区域来看，西安“北跨”战略主要涉及西咸新区直管区（秦汉新城、泾河新城、空港新城）、高陵区、阎良区、临潼区等渭河北岸各版块，以及渭河以南相关区域。其中，西咸新区秦汉新城作为大西安城市发展十字方针的北跨阵地，秦汉的发展不仅仅是城市未来走向的关键所在，更是承接自经开政经中心、辐射中国高铁经济带（西安北站）、现代工业4.0布局（草滩产业园区）、生态自然景观带（渭河自然裙带），形成政治、经济、高铁、工业、生态五重围合的发展态势，从而打破目前老城规划滞后、城北发展受限的困局，进一步为秦汉注入城市动能，打造全新的城市向北中心坐标。

秦汉新城控规图

作为国家级新区西咸新区重要组成部分之一的秦汉新城，不仅处于西咸新区的几何中心，更肩负五大功能组团的核心区域，是连接西安、咸阳的核心枢纽，承载着大秦文明复兴的历史使命。地理上天然与中心城区接壤，与主城实现区域互补，这一切都奠定了秦汉新城在“北跨”进程中的“桥头堡”地位。

秦汉新城效果图

随着渭河从自然形成的生态廊道成为西安国家中心城市的城中河，西安也将从“围城”发展转变为“拥河”发展。经开向北第一步的秦汉新城，将发挥“北跨”主力军、排头兵作用，以泾渭新城、渭北新城为核心，在产业发展和城市建设上充分发挥支撑引领作用，构建渭河南北呼应、交通互联互通、产业融合互补、城市宜居宜业的“拥河”发展模式，打响“城中河”发展名片。

并肩北跨

央企招商共鸣城市力量

好的作品，是招商蛇口致敬西安最好的方式。新时代下的西安，城市的蜕变和有机更新让城市变得更加美好；在时代浪潮中，招商每一次布局都与城市发展同步，呼唤城市向新。每进入一座城市，招商都在践行“美好生活承载者”的使命，与城市共同生长。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。截至2021年06月底，公司总资产规模8296.64亿元，业绩位列行业第七，全业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

此次择址秦汉新城，开发雍系迭代作品——招商雍澜湾，亦是看中了区域的宜居潜力。从生态环境看，项目择址渭北片区兰池大道板块，一路之隔渭河湿地公园、紫薇湖、西安湖，近享大秦文明园、张裕瑞那城堡酒庄等生态资源，满足高端改善、多代人对生活的一切想象。

张裕瑞那酒庄实景图

大秦文明园实景图

在交通方面，距离经开核心区仅约九公里，通达正阳大道、西安咸阳机场专用高速公路、延西快速路三条城市核心道路；坐拥西安北站、西安咸阳国际机场两个重要站点；享受地铁十四号线渭河南站、泾河智轨（规划中）两条重要轨道。

西安地铁14号线实景图

项目周边分布北大燕园高中、正阳一小、规划中中小学等教育资源。陕西省人民医院西咸院区、空军军医大学医教研综合体、西咸新区秦汉大健康产业园等重点医疗项目集聚于此。

陕西省西咸新区秦汉中学实景图产品设计做了升级，打造洄游动线方厅、中岛西厨和宽境阳台。社区内部也是将景观升级为“一个社区即一片森林”的元气森居社区，高配架空层、下沉会所等共享生活配套，可谓是改善型住房的一步到位力作。

招商雍澜湾营销中心实景图

招商雍澜湾下沉庭院实景图

可以说，招商雍澜湾不仅占据了好的地段，配套资源方面更是无可挑剔。

写在最后：

在市场改善趋势越来越明显的情况下，要买就买真正的好房子。

因为房子回归居住本质，广撒网那套模式已经行不通。市场更愿意为房子的品质，和居住价值买单，甚至是溢价。毫无疑问，拥有地段和产品两张底牌的招商雍澜湾，正是当下改善置业的明智之选。